2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Carport-Stellplatz in freundlicher Wohnanlage in Mariatrost!
Datenblatt
PropNo.RAN-0794
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8044
CityGraz
CountryAustria
Living area56 sqm
Usable area3 sqm
Number of rooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
terrace surface13 sqm
Type of parking spaceCarport
Number of parking spaces1 Carport
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungGas
separates WCYes
TerraceYes
Purchase price:193.900 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.82,06 €
Heizkosten (inkl. USt.)50,26 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)35,17 €
Betriebskosten (inkl. USt.)163,27 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)330,76 €
Property description Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Eigengarten und liegt in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage im beliebten Graz Stadtbezirk Mariatrost.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,82 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC

Die wärmere Jahreszeit kann man hier auf der südwestlich orientierten, überdachten Sonnenterrasse sowie dem kleinen Eigengarten genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung neben Besucherparkplätzen über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie ein Abteil (ca. 3,07 m²) im Kellergeschoss.

Die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Wohneinheit belaufen sich auf € 330,76 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
* Betriebs- bzw. Verwaltungskosten: € 163,27 inkl. 10 % USt.
* Heizkosten: € 50,26 inkl. 20 % USt.
* Reparaturrücklage: € 82,06
* Servicepauschale Stellplatz: € 3,00
* Für Sanierungsarbeiten wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, dieses wird bis zum 30.09.2028 anteilig mit € 32,17 monatlich getilgt.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind demnächst an der Liegenschaft weitere Sanierungsmaßnahmen geplant.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 94,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: D fGEE: 1,34 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die Basilika Mariatrost sowie Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und öffentlicher Nahverkehr. Das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz) erreicht man mittels öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 20 Minuten.

Trotz der Nähe zur Innenstadt findet man hier eine idyllische Ruhe- und Grünlage vor. Die Gegend eignet sich ideal für Spaziergänge sowie auch viele andere sportliche Aktivitäten im Freien.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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