Zur Immobilie
Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Niedrigenergiehaus (HWB Klasse B, 46,2 kWh/m²a), hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen.
Diese zwei modernen Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise in einer naturbelassenen Umgebung im schönen Ort Hausmannstätten errichtet.
Die Liegenschaft besteht aus nur zwei Wohnhäusern sowie je zwei Carportplätzen pro Haus und zusätzlichen Besucherparkplätzen.
Jedes Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, WC, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer über einen Zugang zur Terrasse verfügen.
Keller: ca. 30 m² mit Vorraum, Technikraum und ca. 10 m² Abstellraum sowie zwei überdachten KFZ-Abstellplätzen und zusätzlichem Stauraum.
Beide Häuser überzeugen vor allem durch das sehr gut durchdachte Raumkonzept, die großzügigen Terrassen mit Blick in die Natur sowie die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergiehaus, Luftwärmepumpe etc.).
Die großen Fensterflächen und Terrassentüren vermitteln ein besonderes Wohn- und Wohlgefühl!
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und profitiert von einer sonnigen Südwest-Ausrichtung. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Habe ich ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
- HWB
- 46,2 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0,81
- Klasse fGEE
- A
- Nutzungsart
- Wohnen