Zur Immobilie
Gastraum, Vorraum, Lagerraum, 2 WC-Anlagen, Stromheizung, Wasser-, Kanal- und Müllkosten in der Miete inkludiert, Umbau nach eigenen Vorstellungen möglich, sofort verfügbar.
Geschäftslokal in der Lerchengasse – Ideal für Café oder Imbiss!
Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Gastronomiebetrieb an einem neuen Standort verwirklichen? Dieses Geschäftslokal in der Lerchengasse in 8020 Graz bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür.
Die monatliche Miete beträgt monatlich je nach benötigter Größe € 650,00 oder € 950,00 inkl. 20 % USt. (zusätzlicher Lagerraum) inklusive USt. In diesem Betrag sind auch bereits die Kosten für Wasser, Kanal und Müll enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Stromheizung, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Die Fläche eignet sich grundsätzlich auch für die Nutzung als Imbiss, wobei hierfür noch eine entsprechende Lüftungsanlage einzubauen und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen einzuholen sind. Ohne Küchenbetrieb bietet sich das Objekt unter anderem ideal für ein Café, ein Kundenbüro oder ein Kosmetikstudio an.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Nutzung als Café, Imbiss oder ähnliches Gastronomiekonzept. Der Gastraum verfügt über eine Größe von 21 m².
Der Innenausbau bzw. die Adaptierung erfolgt durch den zukünftigen Mieter nach den eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Lokal ganz nach Ihrem Konzept und Ihren Anforderungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung umfasst:
* Gastraum
* Vorraum
* Lagerraum
* 2 WC-Anlagen
Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Die Lerchengasse befindet sich im Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre urbane Lage mit guter Infrastruktur.
Zahlreiche Wohnhäuser, Betriebe sowie Bildungseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Frequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch das Geschäftslokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Geschäftsfläche entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einer urbanen Lage von Graz. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Geschäftslokal persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!
- Energieausweis gültig bis
- 20.05.2035
- HWB
- 159,4 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 3,7
- Klasse fGEE
- F
- Nutzungsart
- Gewerbe