Topsaniertes Haus in Gössendorf mit Pool, Garage, Nebengebäude, ca. 1.070 m² Grund - Dichte 0,2–0,4!

Massivbauweise, ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 1.070 m² Grundfläche, großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Barbereich, 2 Schlafzimmer, Kastenraum, 2 Badezimmer, 2 WCs, Keller, großer Garten, Pool, Garage, Carport, großzügiges Nebengebäude, sonnige Lage.

Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.

Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus in Gössendorf mit ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 1.070 m² Grundfläche, großem Garten, Pool, Garage, großem Nebengebäude und Carport in sonniger, zentraler Lage.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger, ca. 54 m² großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die modern ausgestattete Küche mit Kochinsel und Barbereich lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Kastenraum sowie ein zweites Zimmer.

Ein Keller mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück bietet aufgrund der Widmung WA und einer Baudichte von 0,2–0,4 zusätzlich die Möglichkeit, weitere Gebäudeflächen bzw. Wohneinheiten zu errichten.

Diese Liegenschaft ist in dieser Lage kein alltägliches Objekt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Gössendorf südlich von Graz und überzeugt durch eine gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorteilhaft, wodurch sowohl das Grazer Stadtgebiet als auch umliegende Gemeinden rasch erreicht werden können.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Spazier- und Radwege in den nahe gelegenen Murauen, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Gössendorf gilt als attraktiver Wohnstandort für Familien und Berufstätige.

Wenn ich ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme, dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.