Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage!
Datenblatt
PropNo.ERA-0403
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8101
CityGratkorn
CountryAustria
Floor4
MakrobereichKirchenviertel (Ort)
Living area56 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
ElevatorLift
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeDistrict heating
separates WCYes
BalconyYes
Purchase price:129.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.)47,59 €
Betriebskosten (inkl. USt.)144,72 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)192,31 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)47,59 €
Property description Zum Kauf steht eine gut geschnittene, vermietete Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gratkorn. Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Eine großzügige Grünanlage umschießt die Liegenschaft im sogenannten „Gratkorner Kirchenviertel“.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit extra Abstellraum und einem separaten WC, dazu kommt ein Bad, ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und einem Balkon. Die Wohneinheit ist mittels Personenlift erreichbar.

Energieausweis wurde beantragt, wird nachgereicht.
Energy certificate Neuer Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt. Wird nachgereicht!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Heizung: Fernwärme, Übertragung: Gliederheizkörper
Küche möbliert
Stellplatz im Freien
Location Die Marktgemeinde Gratkorn im Norden von Graz ist eine prosperierende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Beherbergungsbetrieben, Restaurants, Cafés und Gasthäusern. Infrastrukturmäßig ist die Gemeinde sehr gut an den Ballungsraum Graz angebunden.

In der etwa 8.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde sind sage und schreibe 200 Betriebe in den Sparten Gewerbe-Industrie-Handel ansässig. Mit 170 Bauern und Bäuerinnen zählt der Ort am Murradweg aber auch eine stattliche Anzahl an Landwirtschaften – schließlich liegt Gratkorn ja in der schönen grünen Landschaft der Region Graz! Rund um die Gemeinde gibt es schöne Wander- und Radwege, im Ort ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Sportstadion, Tennisplätze, Hallenbad und Sporthalle.


Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Die Wohnung ist bis Ende April 2025 vermietet. Der Mietvertrag liegt vor. Im Anschluss wird die Wohnung frei!

Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: h.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 6641011040
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