2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Carport-Stellplatz in freundlicher Wohnanlage in Mariatrost!
Datenblatt
PropNo. RAN-0794
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8044
City Graz
Country Austria
Living area 56 sqm
Usable area 3 sqm
Number of rooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1
terrace surface 13 sqm
Type of parking space Carport
Number of parking spaces 1 Carport
Heating type Central heating system
Wärmeerzeugung Gas
separates WC Yes
Terrace Yes
Purchase price 193.900 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl. 82,06 €
Heizkosten (inkl. USt.) 50,26 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.) 35,17 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 163,27 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 330,76 €
Property description Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Eigengarten und liegt in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage im beliebten Graz Stadtbezirk Mariatrost.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,82 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC

Die wärmere Jahreszeit kann man hier auf der südwestlich orientierten, überdachten Sonnenterrasse sowie dem kleinen Eigengarten genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung neben Besucherparkplätzen über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie ein Abteil (ca. 3,07 m²) im Kellergeschoss.

Die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Wohneinheit belaufen sich auf € 330,76 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
* Betriebs- bzw. Verwaltungskosten: € 163,27 inkl. 10 % USt.
* Heizkosten: € 50,26 inkl. 20 % USt.
* Reparaturrücklage: € 82,06
* Servicepauschale Stellplatz: € 3,00
* Für Sanierungsarbeiten wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, dieses wird bis zum 30.09.2028 anteilig mit € 32,17 monatlich getilgt.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind demnächst an der Liegenschaft weitere Sanierungsmaßnahmen geplant.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 94,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: D fGEE: 1,34 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die Basilika Mariatrost sowie Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und öffentlicher Nahverkehr. Das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz) erreicht man mittels öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 20 Minuten.

Trotz der Nähe zur Innenstadt findet man hier eine idyllische Ruhe- und Grünlage vor. Die Gegend eignet sich ideal für Spaziergänge sowie auch viele andere sportliche Aktivitäten im Freien.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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  • Bettina Rannegger
Ms. Bettina Rannegger
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