PROVISIONSFREI: Erstbezug - familienfreundliches Haus in sonniger Ruhelage Nähe Graz!
Datenblatt
ImmoNr.RAN-0721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8501
OrtLieboch
LandÖsterreich
Wohnfläche134 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung
WärmeerzeugungLuft-/Wasserwärmepumpe
BauweiseMassiv
separates WCJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis:499.000 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 15 Autominuten von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Wohngegend - mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Es besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die zum Entspannen und genießen einlädt.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt Möbel reinstellen und einziehen. Der Zaun, die Pflasterung der Terrasse und die Rasenanlage wird bis spätestens Ende März fertiggestellt. Bad und WC wird Ende Jänner fertig gestellt.

ECKDATEN:
ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 350 m² Gartenfläche,
ca. 26 m² große Südwestterrasse, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, , Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25cm, Isolierung 20cm , HWB 39,8kWh/(m2*a), 3 KFZ Abstellplätze

Einteilung:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Zimmer , ca. 40 m² großer Wohn/-Ess -/Küchenbereich und Technikraum
OG: Vorraum, Gallerie, 3 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne

Wenn Sie ein familienfreundliche Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo auch die Möglichkeit besteht ein Schwimmpool zu errichten, dann sind Sie hier genau richtig.

Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf.
Energieausweis HWB: 39,8 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,7 Klasse fGEE: A+
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Ausstattung
Lage Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Günter Kaineder
Herr Ing. Günter Kaineder
E-Mail: g.kaineder@rannegger.immo
Mobil: +43 6605399718
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