Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 15 Autominuten von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Wohngegend - mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Es besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die zum Entspannen und genießen einlädt.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt Möbel reinstellen und einziehen.
ECKDATEN:
ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 350 m² Gartenfläche,
ca. 26 m² große Südwestterrasse, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, , Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25cm, Isolierung 20cm , HWB 39,8kWh/(m2*a), 3 KFZ Abstellplätze
Einteilung:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Zimmer , ca. 40 m² großer Wohn/-Ess -/Küchenbereich und Technikraum
OG: Vorraum, Gallerie, 3 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne
Wenn Sie ein familienfreundliche Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo auch die Möglichkeit besteht ein Schwimmpool zu errichten, dann sind Sie hier genau richtig.
Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf.
Energieausweis
HWB: 39,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,7
Klasse fGEE: A+
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
---.jpg)
