Zur Immobilie
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 101 m² groß. Die großzügige Wohnküche wird von einem kleinen Atrium erhellt, das die Immobilie besonders wohnlich macht.
Weiters gibt es eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren, offenen Raum. Dieser bietet Platz für Homeoffice, zum Entspannen, zum Spielen oder für etwaige Hobbies (Fitness-Geräte, Yoga-Fläche). Hier könnte aber auch eine Wand eingezogen werden und ein zusätzliches Zimmer entstehen.
Im großen Wohn-Küchen-Bereich befindet sich eine Klimaanlage, die die gesamte Wohnung kühlen kann. Ein verstecktes Highlight ist ein riesiger, ca. 25 m² großen Dachboden.
Die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Wohnung belaufen sich auf € 503,58 inkl. USt. im Monat und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
* Betriebskosten € 271,82
* Kaltwasser € 16,74 €
* BK Tiefgaragenplatz 19,16 €
* Heizung € 85,20
* Rücklage € 110,66
Die Stromkosten pro Monat belaufen sich laut Verkäufer auf ca. 100. Euro.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil, mit dem Lift kommt man stets trocken in die Wohnung.
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Atrium, Klimaanlage, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, offener Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Fliesenböden, Fernwärme, ca. 25 m² großer Dachboden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Lieboch und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Graz und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit den Vorzügen einer ausgezeichneten regionalen Anbindung. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Gerne zeigen wir Ihnen diese Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck vom besonderen Wohngefühl und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Terminvereinbarung!
- Energieausweis gültig bis
- 01.04.2029
- HWB
- 109 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- D
- fGEE
- 1,18
- Klasse fGEE
- C
- Baujahr
- 2003
- Nutzungsart
- Wohnen