Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Balkon in zentraler Lage in Jakomini!
Datenblatt
PropNo. RAN-0875
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8010
City Graz
Country Austria
Living area 60 sqm
Number of rooms 2
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Elevator Lift
Type of parking space Garage
Number of parking spaces 1 Garage
Heating type Central heating system
Wärmeerzeugung District heating
Floor materials Tiles, Parquet
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Shower
Balcony Yes
Purchase price 198.000 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl. 63,36 €
Heizkosten (inkl. USt.) 81,60 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 189,49 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 334,45 €
Property description Zum Kauf steht eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Graz-Jakomini! Die Wohnung ist aktuell als Büro unbefristet vermietet. Nach eigenen Angaben möchte der Mieter binnen 3 Jahren das Mietverhältnis auflösen.

Die Einheit befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Vorraum
* 2 Zimmer, eines davon mit Einbauküche
* westseitiger Balkon mit nettem Ausblick in den Innenhof
* Badezimmer mit Dusche und WC

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 15,23 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 3,43 m²).

Die laufenden monatlichen Kosten für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz umfassen in Summe € 334,45 und beinhalten Reparaturrücklage, Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) sowie anteilige Umsatzsteuer.

Für notwendige Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft wir mit 2025 von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses wird sich laut Auskunft der Hausverwaltung anteilig für die Wohneinheit inklusive Tiefgarage auf ca. € 36.000,00 belaufen.
Energy certificate HWB: 66,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,3 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Wohnung liegt in zentraler Lage im lebendigen Stadtbezirk Jakomini. Das Grazer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Augartenpark befinden sich in fußläufiger Nähe zur Wohnung.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Miscellaneous Machen Sie sich gleich vor Ort selbst ein Bild von dieser 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Bettina Rannegger.
Files
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Ms. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
35 sqm 1 1
Wohnung in Top Zustand ca. 35 m² mit großer Terras ...
8055 Graz
76 sqm 1 3
Modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung in Eggenberg - ...
8020 Graz
42 sqm 1 1
Charmante Single-Wohnung nahe Augarten im Bezirk L ...
8020 Graz,04.Bez.:Lend