Top-Lage: Geschäftsgebäude in der Kärntnerstraße!

Zum Verkauf steht ein exklusives Geschäftshaus in der lebendigen Stadt Graz. Dieses massiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und überzeugt durch seinen klassischen Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Im Jahr 2012 wurde das Objekt vollständig renoviert und präsentiert sich seither in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet eine Geschäfts- und Bürofläche von ca. 220 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 80 m². Die vorhandenen Flächen eröffnen vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vollständigen Klimatisierung sind alle Räumlichkeiten ganzjährig angenehm temperiert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen.

Ein vergleichbares Objekt in dieser Lage der Kärntnerstraße ist derzeit nicht am Markt verfügbar.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage dieses besonderen Objektes!

PV-Anlage mit 13 kW, 3 Wallboxen, Klimaanlage, Parkplatz vor dem Gebäude, unterkellert, großzügige Schaufensterflächen, Zentralheizung sowie Ölheizung. Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.

Dieses charmante Geschäftshaus befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile von Graz in der Kärntnerstraße.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Graz in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sowie wichtige Straßenverbindungen sind leicht zugänglich und bringen Sie schnell an Ihr Ziel.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.