Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in St. Peter! Zwei Terrassen, Tiefgaragenplatz, Lift!

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung – einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht.

Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen.

Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner:innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau.

Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet.

Raumaufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Flur
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
- Badezimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. € 1.800,00.- inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Terrassenhaussiedlung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend im südöstlichen Grazer Stadtbezirk St. Peter. Die Adresse, im Bereich der St. Peter Hauptstraße und Petrifelderstraße, zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Buslinie 64 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Trotz der guten Erreichbarkeit der Stadt bietet die Umgebung auch einen Naturhintergrund in einem Landschaftsschutzgebiet, was die Wohnqualität enorm erhöht.
Die Siedlung ist als Fußgängerzone konzipiert, da der gesamte Bereich von einer Tiefgarage unterkellert ist, was für eine hohe Sicherheit und Ruhe innerhalb der Anlage sorgt. In der Nähe des Zentrums der Siedlung sind auch Spielplätze und Grünflächen vorhanden, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Siedlung gilt als Ikone der Grazer Architektur und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

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