Naturverbundenes Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Datenblatt
PropNo. RAN-0853
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 8522
City Groß Sankt Florian
Country Austria
Living area 130 sqm
Plot size 1.076 sqm
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 2
Number of balconies 2
Number of terraces 1
terrace surface 20 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt 2
Type of parking space überdachter Stellplatz
Bicycle room Yes
Heating type Central heating system
Wärmeerzeugung Gas
Construction style Prefabricated parts
Roof shape Saddle roof
Floor materials Laminate flooring, Tiles
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Shower, Window
separates WC Yes
Balcony Yes
Terrace Yes
Usage of garden Yes
Fireplace Yes
Purchase price 398.000 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Schönes klassisches Einfamilienhaus im Grünen!

Das Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Groß St. Florian.

Im Erdgeschoss mit einem Vorzimmer und einem schönen Stiegenhaus finden sich außerdem ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Extrazimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnraum mit Landhausküche, Ess- und Wohnbereich sowie einem schön gestalteten Kamin rundet die behagliche Atmosphäre ab.
Im Obergeschoss gelangt man über einen Vorraum in ein großes, geräumiges Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum, einen Abstellraum und ein separates WC.

Diese Immobilie ist von einem gepflegten Garten mit Biotop und Obstbäumen sowie einer charmanten Gartenlaube umgeben. Zusätzlich gibt es ein Carport und genug Abstellplätze für weitere Fahrzeuge am eigenen Hof.

Die zauberhafte Grünanlage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und sorgt für eine ruhige, idyllische Atmosphäre inmitten einer gepflegten Nachbarschaft. Der Top-Zustand dieses Hauses, der durch regelmäßige Sanierungen erreicht wurde, macht es zu einem bezugsfertigen Zuhause, zumal das Mobiliar voll übernommen werden kann.
Energy certificate HWB: 57,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 0,82 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Das Haus besticht durch seine wunderbare Lage und der unmittelbaren Anbindung an den Ort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Restaurants etc. Der Bahnhof ist gut fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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