5,28 % p.a. - 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und großer Küche - Puchstraße Graz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0585
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
Living area62 sqm
Number of rooms2,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungDistrict heating
BathroomShower
separates WCYes
Purchase price:125.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.32,39 €
Heizkosten (inkl. USt.)69,56 €
Betriebskosten (inkl. USt.)165,79 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)267,75 €
Property description Zum Kauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in der Puchstraße in Graz!

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 61,58 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung ist bis zum 31.06.2023 vermietet. Der aktuell erzielte Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.594,12. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von 5,28 % p.a.!

Die Allgemeinflächen der Liegenschaft umfassen Freistellplätze und einen kleinen Spielplatz mit Grünfläche im Innenhof. Im obersten Stockwerk der Liegenschaft gibt es eine Dachterrasse die den Bewohnern zur Nutzung freisteht.

Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit setzen sich aus folgenden Positionen zusammen:
- Betriebskosten Allgemein € 165,79 inkl. 10 % USt.
- Betriebskosten Heizung € 69,56 inkl. 20 % USt.
- Instandhaltungsrücklage € 32,39

Beheizt wird zentral mittels Fernwärme.
Energy certificate HWB: 97,1 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 3,84 Klasse fGEE: F
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.

Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter b.rannegger@rannegger.immo oder Ihren Anruf unter 06643050040, Bettina Rannegger.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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