Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage in Graz Gösting!
Datenblatt
PropNo.ERA-0504
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8051
CityGraz
CountryAustria
Living area104 sqm
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Etagenzahl Gebäude gesamt3
ElevatorNo lift
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeFurnace heating
WärmeerzeugungElectric, Wood
Construction styleMassive
Floor materialsTiles, Carpet, Parquet
KitchenFitted kitchen
BathroomShower and bathtub
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:182.520 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.140,70 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)83,55 €
Betriebskosten (inkl. USt.)218,35 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)442,60 €
Property description Diese 5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im ersten Geschoss eines Wohnhauses in begrünter Siedlungslage in Gösting!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 104,04 m² und teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Flur
* großes Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* großes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 218,35 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 140,70. Zusätzlich umfasst die monatliche Vorschreibung eine Kaminsanierungsrate in der Höhe von 83,55.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.947,36. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 83,5 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,68 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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