3-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof Graz!
Datenblatt
PropNo.ERA-0503
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
Living area95 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
ElevatorLift
TerraceYes
Purchase price:197.100 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.83,98 €
Heizkosten (inkl. USt.)97,55 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)172,01 €
Betriebskosten (inkl. USt.)243,72 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)597,25 €
Property description Diese 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift in der Nähe des Europaplatzes!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,48 m² und teilt sich wie folgt auf:

* Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit ostseitiger Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC separat

Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 243,72 inkl. 10 % USt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 97,55 inkl. 20 % USt.

Die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,98.

Für die Liegenschaft wurden 2 Sanierungsdarlehen aufgenommen, diese werden monatlich über die Positionen IK- Sonderzahlungen I & II in der Höhe von € 172,01 getilgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.372,64. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfrangsrendite von 3,74 %. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Energieausweis wird nachgereicht.
Location Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
56 sqm 1 2
WG geeignete Mietwohnung mit 2 separat begehbaren ...
8020 Graz
88 sqm 1 2
Voll möbliert in Kalsdorf bei Graz!
8401 Kalsdorf
97 sqm 1 3
TOP Familienwohnung in toller Wohnanlage in Anger ...
8184 Anger