Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial in Bad Schwanberg!

In Bad Schwanberg gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf.

Das im Jahr 1860 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen charaktervollen Altbestand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Revitalisierung. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an zeitgemäße Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit mehreren Einheiten.

Auf einem Grundstück mit rund 1.129 m² stehen Ihnen ca. 250 m² Wohnfläche sowie etwa 400 m² Geschäfts- und Gewerbefläche zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoß umfasst eine Essküche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlich stehen fünf Gästeappartements zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer samt WC.

Im Inneren sind Fertigparkett und Fliesen als Bodenbeläge vorhanden. Die Küche ist als offene Lösung mit Einbauküche gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der Außenbereich punktet mit Gartennutzung, Terrasse sowie einem westseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und das Potenzial dieser Liegenschaft in Bad Schwanberg nachhaltig weiterentwickeln möchten.

Massivbauweise, Altbestand mit Revitalisierungspotenzial, ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Geschäfts- und Gewerbefläche, Grundstücksfläche rund 1.129 m², Essküche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, fünf Gästeappartements jeweils mit eigenem Bad und WC, offene Küche mit Einbauküche, Fertigparkettböden, Fliesenböden, Terrasse, Garten, westseitig ausgerichteter Balkon.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Kurort Bad Schwanberg nahe der Kuranstalt und überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, wodurch auch umliegende Ortschaften gut erreichbar sind. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind in der näheren Region vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wesentlichen Einrichtungen macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.