Kauf: Wohnung (Eigentumswohnung) in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Nähe Center West!

Datenblatt

ImmoNr.	RAN-0763
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	8054
Ort	Graz,16.Bez.:Straßgang
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Terrassenfläche	31 m²
Etagenzahl Gebäude gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze	2 Freiplätze
Fahrradraum	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Böden	Fertigparkett, Fliesen
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Fenster
separates WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis:	380.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.	185,40 €
Warmwasser (inkl. USt.)	35,20 €
Betriebskosten (inkl. USt.)	210,53 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)	431,13 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)	35,20 €

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in bester und zentrumsnaher Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2-geschoßigen Hauses.

Ihre Wohlfühloase erstreckt sich über ca. 96,2 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Essplatz
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit ca. 31 m²
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC

zusätzlich sind der Wohnung 2 Parkplätz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m² zugeteilt.

Energieausweis HWB: 41,3 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,93 Klasse fGEE: B

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Ausstattung

Lage Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

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