Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bestens eingeteilte, helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich nur 4 Gehminuten vom LKH und der MED UNI entfernt befindet!
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage, ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur.
Im obersten Stockwerk der Wohnanlage befindet sich eine große allgemeine Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick und der Möglichkeit, hier die Seele baumeln zu lassen.
Ein Kellerabteil sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung.
Einteilung:
Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, Kellerabteil ca. 4 m² der Wohnung zugeordnet
Betriebskosten: € 301,42 inkl. USt.
Heizkosten: € 104,00 inkl. USt.
Es sind in nächster Zukunft an der Liegenschaft keine Sanierungen geplant. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
HWB: 129,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB: E
fGEE: 3,99
Klasse fGEE: G
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Parkflächen stehen im Außenbereich genügend zur Verfügung
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße der Riesstraße und ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Die Haltestelle diverser Buslinien und der Straßenbahnlinie 7 liegen direkt am Riesplatz der nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Sie suchen eine Wohnung mit perfekter Infrastruktur in Graz mit Balkon und zentraler Lage? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich von ihnen zu hören.
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