Purchase: House (Semi-detached) in 8522 Groß Sankt Florian

Ca. 170 m² großes Reihenhaus mit Garten in ausgezeichneter Lage! Sehr günstige BK - Tiefenbohrung!

Datenblatt

PropNo.	RAN-0752
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	8522
City	Groß Sankt Florian
Country	Austria
Living area	170 sqm
Usable area	465 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Type of parking space	Garage, Carport, Outdoor parking space
Purchase price	360.000 €
Commission	3 % zzgl. 20 % USt.

Property description Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht.

Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert.

Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²:
* Windfang
* Vorraum
* Wohnbereich
* Küche
* Speis
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* WC
* Wintergarten

Obergeschoss mit ca. 43 m²:
* 3 Schlafzimmer
* Balkon

Spitzboden mit ca. 28 m²:
* 1 Raum

Kellergeschoss mit ca. 74 m²:
* Vorraum
* 3 Räume
* Sauna
* Gemüsekeller

Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.

Energy certificate HWB: 110,4 kWh/(m²a) Klasse HWB: D fGEE: 1,61 Klasse fGEE: C

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Equipment/Features Wärmepumpe; Tiefenbohrung; Doppelfenster aus Holz; Heizkörper sowie Fußbodenheizung im Badezimmer; Zentralstaubsaugeranlage

Location Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Groß Sankt Florian.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

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Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: h.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 6641011040

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