Provisionsfrei! Modernes, großzügiges Haus in sonniger Ruhelage südlich von Graz
Datenblatt
PropNo.RAN-0681
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8141
CityBierbaum / Bierbaum
CountryAustria
Living area151 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
Number of balconies2
terrace surface33 sqm
granny annexeYes
Type of parking spaceCarport
Number of parking spaces2 Carports
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Purchase price:639.000 €
Commission-freeYes
Property description Dieses Haus in ziegelmassiv-Bauweise errichtet besticht durch sein modernes Erscheinungsbild, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit es auch für 2 Familien perfekt nutzen zu können.

Das ca. 78 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich sowie 2 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Das ca. 73 m² große Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC, Abstellraum und 2 Terrassen, welche vom Wohnbereich bzw. den beiden Zimmern aus erreichbar sind.

Genau können Sie die Grundrisslösung der Immobilie am beigefügten Plan einsehen.

Natürlich ist diese Liegenschaft auch für eine Familie geeignet. Bestehend aus 5 Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Badezimmer und 2 separate WCs bietet sie ausreichend Platz um sich nach den eigenen, individuellen Vorstellungen entfalten zu können.

Weiteres verfügt die Liegenschaft über 2 große überdachte Autoabstellplätze sowie 2 Kellerersatzräumen und 2 weitere Stellplätzen im Freien.
Energy certificate HWB: 34,1 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,67 Klasse fGEE: A+
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Raffstores oder Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Die Übertragung erfolgt über den Fußboden.
Location Durch die sonnige und ruhige Lage, und doch nur 8km von Graz entfernt handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein ideales Eigenheim, und glauben Sie mir, das Haus ist eine Besichtigung wert, sie werden überrascht sein.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Miscellaneous Habe ich ihr Interesse geweckt dann zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 06605399718, Günter Kaineder.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718
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