Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Augartennähe!
Datenblatt
PropNo.RAN-0615
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
Living area92 sqm
Number of rooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Heating typeCentral heating system
Wärmeerzeugungoil heating
Construction styleMassive
Purchase price:196.200 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.91,66 €
Heizkosten (inkl. USt.)52 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)94,02 €
Liftkosten (inkl USt.)21,53 €
Betriebskosten (inkl. USt.)166,44 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)425,65 €
Property description Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Augartennähe!

Zum Kauf steht diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Badezimmer
- WC

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölheizung über Radiatoren.

Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Monatliche Grundmiete (inkl. 10 % USt.): € 585,20
- Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 250,40
- Kosten für Heizung (inkl. 20 % USt.): € 62,40
Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 898,00 inkl. USt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.492,98. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 91,66.
Die monatliche Rückzahlung des Sanierungsdarlehens beträgt € 57,62.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 203.175,12 auf.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 35,23 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,98 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Martina Podboj
Mrs. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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