Purchase: Apartment (Duplex apartment) in 8051 Graz

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit großer Terrasse und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen!

Datenblatt

PropNo.	RAN-0789
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	8051
City	Graz
Country	Austria
Living area	79 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2
Number of terraces	2
terrace surface	11 sqm
Type of parking space	Underground parking
Number of parking spaces	2 Underground parking spaces à 20.000 € (Purchase)
Heating type	Central heating system
Wärmeerzeugung	District heating
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price:	280.000 €
Commission	3 % zzgl. 20 % USt.

Property description Mit einer Wohnfläche von ca. 79,00 m² auf 2 Ebenen, bietet Ihnen diese Immobilie eine erstklassige Wohnqualität.
Der Schnitt und die Einteilung der Wohnung, sowie die gut ausgestattete Küche mit großem Wohn–/Essbereich und Zugang zur ca. 11,00 m² großen Terrasse werden Sie beeindrucken.

RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Küchen-/Wohn-/Essbereich und Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 2 Zimmer und kleine Terrasse

Ein ca. 6,00 m² großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum

Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung

monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Müll: € 340,25

Zwei parifizierte Tiefgaragenplätze werden zum Preis von je € 20.000,00 mitverkauft.

Es besteht neben der Möglichkeit der Eigennutzung, diese auch zu vermieten oder wieder getrennt zu verkaufen.

Energy certificate HWB: 42 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,91 Klasse fGEE: B

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features

Location Geschäfte für das täglichen Leben und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig gut erreichbar.

Auch der Radweg R2 entlang der Mur ist nur 500 m entfernt.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!

Miscellaneous Wenn Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung vor Ort wünschen, einfach bei mir melden.

Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohtraums unterstützen zu dürfen

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Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718

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