Sehr schöne Eigentumswohnung in guter Lage - befristeter Mietvertrag läuft noch bis 04/2025!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0403
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8101
OrtGratkorn
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4
MakrobereichKirchenviertel (Ort)
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFernwärme
separates WCJa
BalkonJa
Kaufpreis:129.000 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.)47,59 €
Betriebskosten (inkl. USt.)144,72 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)192,31 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)47,59 €
Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine gut geschnittene, vermietete Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gratkorn. Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Eine großzügige Grünanlage umschießt die Liegenschaft im sogenannten „Gratkorner Kirchenviertel“.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit extra Abstellraum und einem separaten WC, dazu kommt ein Bad, ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und einem Balkon. Die Wohneinheit ist mittels Personenlift erreichbar.

Energieausweis wurde beantragt, wird nachgereicht.
Energieausweis Neuer Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt. Wird nachgereicht!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Heizung: Fernwärme, Übertragung: Gliederheizkörper
Küche möbliert
Stellplatz im Freien
Lage Die Marktgemeinde Gratkorn im Norden von Graz ist eine prosperierende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Beherbergungsbetrieben, Restaurants, Cafés und Gasthäusern. Infrastrukturmäßig ist die Gemeinde sehr gut an den Ballungsraum Graz angebunden.

In der etwa 8.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde sind sage und schreibe 200 Betriebe in den Sparten Gewerbe-Industrie-Handel ansässig. Mit 170 Bauern und Bäuerinnen zählt der Ort am Murradweg aber auch eine stattliche Anzahl an Landwirtschaften – schließlich liegt Gratkorn ja in der schönen grünen Landschaft der Region Graz! Rund um die Gemeinde gibt es schöne Wander- und Radwege, im Ort ein gutes Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Sportstadion, Tennisplätze, Hallenbad und Sporthalle.


Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Die Wohnung ist bis Ende April 2025 vermietet. Der Mietvertrag liegt vor. Im Anschluss wird die Wohnung frei!

Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Rannegger
Herr Mag. Harald Rannegger
E-Mail: h.rannegger@rannegger.immo
Mobil: +43 6641011040
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
20 m² 1
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!
8075 Hart bei Graz
24 m² 1
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5% Rendite!
8075 Hart bei Graz
90 m² 1 2
Wohnen mit Weitblick Nähe Citypark!
8020 Graz,05.Bez.:Gries