Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort in einem historischen Altbaujuwel in der Grazer Innenstadt: Zur Miete stehen großzügige Büroräumlichkeiten in einem geschichtsträchtigen Spätrenaissance-Eckhaus mit 3,5 m höhen Räumen! Die Räumlichkeit wurden früher von der Grazer Familie Eggenberg bewohnt.
Die Büroräumlichkeiten liegen im ersten Stock ohne Lift verfügt über eine Nutzfläche von ca. 153,97 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich/großzügiger Vorraum
- lichtdurchfluteter, großzügiger Büroraum mit Eckerker
- 3 weitere Büroräume, zwei davon mit 3,5 m hohen Räumen, einer davon mit Archiv
- möblierte Küche mit Lagerraum
- Archiv/Serverraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separates WC
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die historischen Parkettböden und Türen, die sich in einem einwandfreien Zustand befinden sowie Barocke Decken die dieses Mietobjekt zu etwas ganz Besonderem machen.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 2.010,69 zzgl. USt. und teilt sich wie folgt auf:
- Hauptmietzins: € 1.691,69 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: € 319,00 zzgl. 20 % USt.
Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Verfügbar ab: sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Energieausweis
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Lage
Die Bürofläche liegt im Herzen der Grazer Innenstadt. Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Restaurants, Bars, Ärzte sowie der öffentlicher Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Nähe. Den Grazer Hauptplatz sowie den Jakominiplatz erreicht man von der Wohnung in 5 Gehminuten.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen neuen Bürostandort zur Miete in der Grazer Innenstadt? Dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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