Property description
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen sonnigen Lage mit herrlichem Ausblick von der Sonnenterrasse, welche südlich ausgerichtet ist.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 4 Schlafzimmer und einem großen Wohn-/Essbereich.
Sehr beeindrucken wird Sie die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie die allgemein sehr geschmackvolle Ausgestaltung der Innenräumlichkeiten der Doppelhaushälfte.
Ein weiteres Highlight ist die Raumaufteilung: Sie gelangen von der Garage und dem Untergeschoss direkt in den Wohnbereich, Erdgeschoss und Obergeschoss sind klimatisiert und Sie haben die Möglichkeit - je nach Sonnenlage - auf der Süd-West, oder Ostterrasse zu sitzen.
Beide Terrassen zusammen haben eine Fläche von 70m2
Alle Fenster sind 3-fach- verglast und mit elektrischen Raffstores sowie Insektenschutz ausgestattet.
Alle weiteren Details kann ich Ihnen vor Ort bei einer Besichtigung zeigen.
Einteilung:
* Erdgeschoss (ca. 63 m²)
Vorraum, Abstellraum, WC, Zimmer, Wohn-/Essbereich
* Obergeschoss (ca. 66,7 m²)
Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Dachboden (ca. 38 m²)
* Kellergeschoss (ca. 47 m²)
Vorraum, Technikraum, Wasch und Abstellraum
* Doppelgarage (ca. 39 m²)
Heizungsart: Fernwärme
Heizung: Fußbodenheizung
Energy certificate
HWB: 37 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,74
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Nahversorger in unmittelbarer Nähe, und Entfernung nach Graz
ca. 18 Fahrminuten mit dem Auto.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Wenn Sie ein hochwertig ausgestattetes Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig, rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
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