Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen sonnigen Lage mit herrlichem Ausblick von der Sonnenterrasse, welche südlich ausgerichtet ist.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 4 Schlafzimmer und einem großen Wohn-/Essbereich.
Sehr beeindrucken wird Sie die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie die allgemein sehr geschmackvolle Ausgestaltung der Innenräumlichkeiten der Doppelhaushälfte.
Ein weiteres Highlight ist die Raumaufteilung: Sie gelangen von der Garage und dem Untergeschoss direkt in den Wohnbereich, Erdgeschoss und Obergeschoss sind klimatisiert und Sie haben die Möglichkeit - je nach Sonnenlage - auf der Süd-West, oder Ostterrasse zu sitzen.
Beide Terrassen zusammen haben eine Fläche von 70m2
Alle Fenster sind 3-fach- verglast und mit elektrischen Raffstores sowie Insektenschutz ausgestattet.
Alle weiteren Details kann ich Ihnen vor Ort bei einer Besichtigung zeigen.
Einteilung:
* Erdgeschoss (ca. 63 m²)
Vorraum, Abstellraum, WC, Zimmer, Wohn-/Essbereich
* Obergeschoss (ca. 66,7 m²)
Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Dachboden (ca. 38 m²)
* Kellergeschoss (ca. 47 m²)
Vorraum, Technikraum, Wasch und Abstellraum
* Doppelgarage (ca. 39 m²)
Heizungsart: Fernwärme
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
HWB: 37 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,74
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Nahversorger in unmittelbarer Nähe, und Entfernung nach Graz
ca. 18 Fahrminuten mit dem Auto.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wenn Sie ein hochwertig ausgestattetes Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig, rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
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