Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend südlich von Graz.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, neben einer exklusive Küche mit modernsten Geräten und der idyllischen Ruhelage unweit von Graz erwarten Sie hier viele weitere Highlights.
Eckdaten:
Ziegelmassivhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer,
1 Badezimmer mit 2 getrennten WC,
möblierte Küche, Südterrasse, ca. 440 m² Grundfläche, ca. 150 m² Gartenfläche mit Pool und Gartenhaus, Doppelcarport, Kellerersatzraum, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz.
Glasfaser-Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Betriebskosten: € 185,00 monatlich
(inkl. Strom, Heizung, Wasser und Gemeindeabgaben)
Einteilung:
EG: Vorraum, Arbeitszimmer, Technikraum, WC, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra WC und Zugang zum Balkon über 2 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse, große Gartenfläche mit Pool und Gartenhaus,
Doppelcarport und Kellerersatzraum
Energieausweis
HWB: 36,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,75
Klasse fGEE: A
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Alles weiter sehen Sie bei einer Besichtigung vor Ort, ich freue mich Sie bei der Verwirklichung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen!
Einfach Anfragen und einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
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