Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine ca. 49 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1972, in Andritz- im 3. Stock ohne Lift. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Außenanlage und einem Kinderspielplatz.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Abstellraum
Die Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen lt Vorschreibung 1.11.2022 beträgt €224,72-:
Betriebskosten € 105,31 inkl. 10 % USt
Heizkosten € 56,16 inkl. 20 % USt.
Verwaltungskosten €21,34 inkl.10% Ust.
Instandhaltung €41,91
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung ist bis 14.02.2026 vermietet. Im Zuge des Mietverhältnisses wurde ein Pauschalmietzins in der Höhe von € 600,00 inklusive anteiliger USt. vereinbart.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft weist im Kalenderjahr 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von €67.463,21 auf. Im Jahr 2023 sind keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen.
Vor der Liegenschaft befinden sich Stellplätze im Freien, die den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
HWB: 46,22 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,94
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können
INTERESSIERT? Schön, von von Ihnen zu hören!
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