Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst: Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, voll möbliert!
Die aktuelle Miete beträgt ca. 25.200 €. Im Zuge eines Verkaufs mit einem neuen Exklusivvertrag ist eine Steigerung möglich. Der Mietvertrag läuft bis 31. März 2028 und kann von beiden Parteien nicht vorher gekündigt werden.
Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz.
Die 5 Apartments (zwischen ca. 16 und ca. 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung:
TOP 1, ca. 39,74 m², EG:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC
TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG:
Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19,98 m²), Küche, Bad/ WC
TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 4, ca. 22,48 m², DG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 5, ca. 26,89 m², DG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum. Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen:
2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder
2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller
Energieausweis
HWB: 168 kWh/(m²a)
Klasse HWB: E
fGEE: 2,94
Klasse fGEE: E
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der beliebte Lendplatz liegt gleich um die Ecke und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder telefonisch unter +43 (0) 664 1011040 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können!
Weitere Unterlagen können bei uns in der Shopping City Seiersberg - nach einer Terminvereinbarung - eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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