2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Liebenau!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0524
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8041
OrtGraz
LandÖsterreich
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartFernwärme
WärmeerzeugungFernwärme
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
separates WCJa
BalkonJa
WG geeignetJa
Kaufpreis:139.500 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.31,88 €
Heizkosten (inkl. USt.)68,64 €
Betriebskosten (inkl. USt.)152,46 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)252,98 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)68,64 €
Objektbeschreibung Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Liebenau!

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 11. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Balkon mit Ost-Ausrichtung

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.

Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 152,46
- Heizung (inkl. 20 % USt.): € 68,64
- Reparaturrücklage € 31,88

Die Wohnung ist bis Januar 2027 vermietet. Die moantliche Grundmiete beträgt € 476,90 inkl. 10% USt.

Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 268.066,18 auf.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis HWB: 71,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,62 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Martina Podboj
Frau Martina Podboj
E-Mail: m.podboj@rannegger.immo
Mobil: +43 6764279012
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