Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus im Bezirk Gösting (ohne Lift).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Wohnzimmer
- Küche
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.
Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.898,25. Die Einheit kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten belaufen sich ab 01.01.2023 auf € 633,00 inkl. USt. und setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 184,69 (inkl. 10% USt.)
Grundmiete: €448,31 (inkl. 10% Ust.)
Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Minus idHv. € 9.400,00 auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zur Immobilie.
Energieausweis
HWB: 191 kWh/(m²a)
Klasse HWB: F
fGEE: 3,29
Klasse fGEE: F
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.