3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Gösting!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0517
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8051
OrtGraz
LandÖsterreich
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis:157.500 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Sonstige Kosten (inkl. USt.)448,31 €
Betriebskosten (inkl. USt.)184,69 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)633 €
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus im Bezirk Gösting (ohne Lift).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Wohnzimmer
- Küche

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.

Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.898,25. Die Einheit kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich ab 01.01.2023 auf € 633,00 inkl. USt. und setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 184,69 (inkl. 10% USt.)
Grundmiete: €448,31 (inkl. 10% Ust.)

Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Minus idHv. € 9.400,00 auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zur Immobilie.
Energieausweis HWB: 191 kWh/(m²a) Klasse HWB: F fGEE: 3,29 Klasse fGEE: F
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Bettina Rannegger
Frau Bettina Rannegger
E-Mail: b.rannegger@rannegger.immo
Mobil: +43 664 3050040
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