3-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof Graz!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0503
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8020
OrtGraz
LandÖsterreich
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Kaufpreis:197.100 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.83,98 €
Heizkosten (inkl. USt.)97,55 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)172,01 €
Betriebskosten (inkl. USt.)243,72 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)597,25 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)97,55 €
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift in der Nähe des Europaplatzes!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,48 m² und teilt sich wie folgt auf:

* Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit ostseitiger Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC separat

Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 243,72 inkl. 10 % USt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 97,55 inkl. 20 % USt.

Die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,98.

Für die Liegenschaft wurden 2 Sanierungsdarlehen aufgenommen, diese werden monatlich über die Positionen IK- Sonderzahlungen I & II in der Höhe von € 172,01 getilgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.372,64. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfrangsrendite von 3,74 %. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Energieausweis wird nachgereicht.
Lage Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Bettina Rannegger
Frau Bettina Rannegger
E-Mail: b.rannegger@rannegger.immo
Mobil: +43 664 3050040
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
20 m² 1
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!
8075 Hart bei Graz
24 m² 1
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5% Rendite!
8075 Hart bei Graz
90 m² 1 2
Wohnen mit Weitblick Nähe Citypark!
8020 Graz,05.Bez.:Gries