Gut geschnittene, leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Wetzelsdorf!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8053
OrtGraz
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
MakrobereichGraz, 15. Bezirk: Wetzelsdorf (Ort)
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFernwärme
WärmeerzeugungFernwärme
BauweiseMassiv
BödenFliesen, Parkett
KücheEinbauküche
BadDusche
separates WCJa
BalkonJa
Kaufpreis:159.900 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.55,91 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)33,48 €
Betriebskosten (inkl. USt.)132,80 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)222,19 €
Objektbeschreibung GRAZ-WETZELSDORF: Zum Kauf steht eine gut geschnittene, leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im zweiten Stock!

Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,53 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Vorraum
- Küche möbliert
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC separat

Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze im Freien, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung über die Fernwärme.

Die monatliche Betriebskosten und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 132,80 inkl. USt. Zusätzlich fällt eine Sanierungsrücklage in der Höhe von € 55,91 pro Monat an. Für die gesamte Liegenschaft wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen, die diesbezüglichen monatlichen Kosten belaufen sich anteilig auf € 33,48.
Energieausweis HWB: 80,35 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,67 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Rannegger
Herr Mag. Harald Rannegger
E-Mail: h.rannegger@rannegger.immo
Mobil: +43 6641011040
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