Property description
Zum Verkauf steht eine Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Sie umfasst zwei gut geschnittene Räume, die flexibel nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick auf den Reinerkogel.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Gesamtzustand ist gepflegt, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.
Die Lage in Geidorf überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten inklusive Heizung: ca. € 203,17,- inkl. USt.
Rücklagen mit Stand 01.11.2025 € 85.394.-
Energy certificate
HWB: 69 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,26
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefragt und wird nachgereicht.
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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