Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse im Herzen von Graz, das modernen Wohnkomfort und zeitgemäßes Design vereint. Die Wohnung wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m², die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll gestaltete Bad sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die eingebaute Qualitätsküche ist funktional durchdacht und ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen attraktiven Ausblick bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen.
Für die Bodenbeläge wurden hochwertiger Laminat sowie elegante Fliesen gewählt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.
**Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-**
**Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 8.000,-**
Energieausweis
HWB: 26,3 kWh/(m²a)
Klasse HWB: A
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit Dusche und Badewanne und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen sinnvoll.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kreieren kulinarischer Köstlichkeiten ein und schafft einen zentralen Raum für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Hochwertiges Fertigparkett und stilvolle Fliesenböden verleihen den Innenräumen eine angenehme Atmosphäre und sind sowohl funktional als auch elegant.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine große Terrasse inkl. Funkmarkise zur Verfügung, die sowohl Platz für gesellige Momente als auch für ruhige Erholungsphasen bietet. Ein Stellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenplatz sichern das bequeme Parken Ihres Fahrzeuges.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der effizienten Fernwärme für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt – unabhängig von der Jahreszeit.
Lage
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in Graz, der lebhaften Hauptstadt der Steiermark, in einem der begehrten Wohnviertel der Stadt. Inmitten einer grünen Umgebung gelegen, bietet die hochwertige Immobilie einen weiten Panoramablick über die attraktive Landschaft.
Ragnitz zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Diese Verbindung aus urbanem Lebensstil und ruhendem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Ragnitzbad, medizinische Versorgungseinrichtungen, erstklassige Restaurants sowie kulturelle Angebote, die das lebendige Stadtleben von Graz widerspiegeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn schnell und bequem Ihr Ziel erreichen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen – darunter Universitäten und Schulen – sowie zu weiteren medizinischen Einrichtungen rundet die Vorzüge dieser Lage ab und macht diese Penthouse-Wohnung zu einem idealen Wohnsitz für alle, die Komfort, Wohnqualität und eine erstklassige Lage gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte rasch Wirklichkeit werden.
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