Property description
Zur Miete steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 96,63 m² im Zentrum von Preding.
Dieses teilt sich wie folgt auf:
* Büro/Verkaufsfläche/Gastronomiefläche
* Küche/Aufenthaltsraum
* WC mit getrennten Damen und Herren WC
Diese Mietfläche ist vollklimatisiert und als Büro-/ Verkaufs- oder Gastronomiefläche nutzbar.
Parkplätze für Kunden sowie Mitarbeiter sind direkt vor dem Mietobjekt und auf der Liegenschaft vorhanden.
Die monatlichen Kosten idHv. € 1.106,42 zzgl. 20 % USt. setzen sich wie folgt zusammen:
* Grundmiete: € 917,99 zzgl. 20% USt.
* Betriebskosten: € 140,11 zzgl. 20% USt.
* Heizkosten: € 48,32 zzgl. 20% USt.
* Kosten für Strom sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten
Verfügbar: ab Frühjahr 2026
Energy certificate
HWB: 38,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,74
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
klimatisiert, Außenbeleuchtung, Festnetzanschluss, Glasfaseranschluss
Location
Das Geschäftslokal befindet sich sehr zentral, direkt an der L303 in Preding.
Die nächste Autobahnauffahrt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein familiäres Naheverhältnis besteht.
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