Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige Doppelhaushälfte in der Nähe der malerischen Stadt Leibnitz. Dieses Neubauobjekt, errichtet im Jahr 2024 in massiver Bauweise, besticht durch moderne Architektur und hochwertigste Materialien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie verfügt über helle und geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, Gäste WC, Technikraum, zwei Abstellräume und einen lichtdurchfluteten Wohn–/ Ess–/ Kochbereich, der durch seinen exquisiten Parkettboden und die großen Fensterflächen dem Haus eine besondere Eleganz verleiht.
Die sonnige Terrasse und der einladende Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der ca. 300 m² große Gartenbereich lädt zur Erholung ein und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Dieses hochwertige Erstbezugshaus ist ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer lebenswerten Lage in der Nähe von Leibnitz.
ECKDATEN:
* ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* ca. 23 m² große Terrasse
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Raffstores
* Luftwärmepumpe von Wolf mit Fußbodenheizung
* Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeug-Fliesen
* Ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm Ziegelstärke und 16 cm Isolierung
* Energiekennzahlen: HWB 38,00 kWh/(m²*a)
* 2 KFZ-Abstellplätze im Carport
* großer Technikraum und Kellerersatzraum
* ca. 300 m² Gartenfläche
Energieausweis
HWB: 38 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,67
Klasse fGEE: A+
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, Sie bei der Realisierung ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen.
---.jpg)
