Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein im Jahr 2022 renoviertes Haus mit eigenem Garten und sonniger Terrasse – ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern.
Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m², eine Grundstücksfläche von rund 600 m² sowie zusätzliche ca. 42 m² Kellerfläche.
Die hellen und freundlichen Wohnräume erstrecken sich über zwei Geschosse und gliedern sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
* moderne Küche mit Geschirrspüler
* zwei separat begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum/Stiegenhaus/Gang
OBERGESCHOSS
* drei separat begehbare Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum
* südwestlich orientierter Balkon
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die im Zuge der Renovierung 2022 erneuert wurde. Auch die Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt.
Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Carport-Stellplatz.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.450,00 (exklusive Heizung & Strom) und setzt sich wie folgt zusammen:
* Hauptmietzins: € 1.302,00
* Küchenmiete: € 48,00
* Betriebskosten: € 100,00
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter direkt zu tragen. Bislang beliefen sich diese auf ca. € 150,00 für die Heizung und ca. € 100,00 für den Strom pro Monat.
Energieausweis
HWB: 243,3 kWh/(m²a)
Klasse HWB: F
fGEE: 2,97
Klasse fGEE: E
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Mietshaus liegt in einer sehr guten Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die in kürzester Zeit erreichbar sind – zum Beispiel Billa, McDonald’s oder das Restaurant Kiwano. Diese sind sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit den Buslinien 600, 620 und 630 bequem erreichbar. Auch die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an b.rannegger@rannegger.immo.
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