Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine 3,5-Zimmer Wohnung in Lannach!
Durch ihren gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Einheit hervorragend für eine Familie mit Kinder und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 739,72.
Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit auf € 292,26 und umfassen Betriebs-und Verwaltungskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten sowie die anteiligen Umsatzsteuersätze.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83,21 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Wohnzimmer
* Küche/Essbereich
* zwei separat begehbare Zimmer
* Badezimmer
* separates WC
* Abstellraum
* Garderobe
* Flur
* Windfang
* Loggia
Dem Top ist ein Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz zugeordnet, diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Badezimmer und der Boiler wurden im Jahr 2020 und 2022 erneuert.
Die Einheit wird mit einer Ölheizung beheizt, geplant ist eine Umstellung auf Fernwärme. Die Einrichtung eines Glasfaseranschlusses ist geplant.
Energieausweis
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt am Hauptplatz Lannach. In unmittelbarer Nähe (Fußläufig erreichbar) befindet sich ein Restaurant, der Kindergarten sowie die Volksschule Lannach und auch der Billa. Es fahren dort die Buslinien 760, 761 oder 742.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zur Wohnung zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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