Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einfamilienhaus in Neupirka am Gedersberg!
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage in Neupirka am Gedersberg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² in Massivbauweise und bietet viel Platz zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein schöner Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein einladender Essbereich. Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – Ihre persönliche grüne Oase direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Sie ist ab sofort verfügbar. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
* Erdgeschoss (EG): Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
* Obergeschoss (OG): Vorraum, 2 Zimmer, WC mit Waschbecken
* Kellergeschoss: Voll unterkellert
Abstellflächen:
* 1 Garage
* 2 Stellplätze im Freien
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis
HWB: 175,6 kWh/(m²a)
Klasse HWB: E
fGEE: 2,37
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Viktor-Geramb-Straße 29 in Gedersberg, einer beliebten Wohngegend südlich von Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt sowie durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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