Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Leibnitz!
Diese hochwertige Gartenwohnung, erbaut im Jahr 2020 in massiver Bauweise, bietet eine Wohnfläche von rund 68 m², die sich auf drei helle Zimmer verteilt. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Wohn-Ess-Küchenbereich inkl. neuer DAN-Einbauküche mit Geräten von Miele, BORA und Siemens ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Das stilvolle Innere überzeugt mit hochwertigen Materialien: Die Böden sind mit eleganten Fliesen und edlem Parkett ausgestattet. Die offene Küche ist perfekt für kulinarische Genüsse und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der großzügige Gartenbereich mit über 100 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.
Alle Fenster sind dreifach verglast und teilweise mit Insektenschutz sowie elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse.
Ein Carportplatz sowie ein offener Kfz-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Ein ca. 5 m² großer Kellerersatzraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Betriebskosten:
Nur € 192,– / Monat inkl. Rücklagen und Heizung – es kommt lediglich der Stromverbrauch hinzu.
Energieausweis
HWB: 32,19 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,69
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten Neutillmitsch befindet sich eine Straße weiter in fußläufiger Nähe.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute – vielleicht ist diese Gartenwohnung schon bald Ihr neues Zuhause!
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