Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese vollständig renovierte Mietwohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Küche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in geselliger Runde zuzubereiten.
Der Bodenbelag aus Fertigparkett und Fliesen verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC – beides wurde im Jahr 2022 saniert.
Die Wohnung ist ab 01.08.2025 verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit, in eine topmodern ausgestattete Immobilie einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum in Graz-Andritz zu überzeugen!
Gesamtbelastung monatlich (ohne Strom): EUR 1.141,17 (inkl. USt.)
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
* Miete Wohnung: EUR 676,50
* Betriebskosten: EUR 175,12
* Instandhaltungsbeitrag: EUR 93,24
* Heizung: EUR 118,21
* Verwaltungskosten: EUR 30,10
* Miete Küche: EUR 48,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre befristet
Energieausweis
HWB: 82 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,31
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Man ist nicht mitten im Zentrum und doch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Ärzte und Ausbildungsstellen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
Diese moderne, komplett renovierte Wohnung in Graz-Andritz vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Einziehen, wohlfühlen und genießen!
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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