Property description
Diese gut aufgeteilte Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1901) im Grazer Stadtbezirk Lend.
Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglickeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Einheit verfügt über ca. 24,59 m² und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Zimmer ( Wohn-/Ess-/Schlafzimmer)
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum im 2. OG
* Kellerabteil
- Reparaturrücklage:
Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 01.01.2025 auf € 35.319,48. Laut aktueller Vorausschau sind in den nächsten Jahren keine Erhaltungsmaßnahmen an der Immobilie notwendig.
Energy certificate
HWB: 113,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB: D
fGEE: 1,95
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Die Eigentumswohnung in Graz bietet optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 40) und ist ideal für Studierende, Singles oder Pärchen geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünanlagen (Volksgarten) bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
BESICHTIGUNGSTERMIN:
25. Juni 2025 10:00 - 13:30
Bitte machen Sie einen Vorschlag, wir melden uns bei Ihnen, ob der Termin noch frei ist.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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