Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung im zentral gelegenen Bezirk Gries in Graz. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich in einem 14-stöckigen Gebäude mit Lieft und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Dabei wurden Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Innentüren sowie Fliesen erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich ideal für eine individuelle Gestaltungen eignen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkett sowie die stilvollen Fliesenböden verleihen der Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliches Wohlfühlpotenzial. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche.
Energieausweis
HWB: 38,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 1,77
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertige Einbauküche, Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen, großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien, komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, effiziente Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen fünften Bezirk Gries in Graz, einem der aufstrebenden Stadtteile der Stadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Mit nur einem Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum erreichen Sie die kulturellen und kommerziellen Highlights von Graz in kürzester Zeit.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum CITY PARK).
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zugänglich: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen.
Diese Wohnlage bietet eine optimale Kombination für all jene, die eine zentrale sowie verkehrsgünstige Wohnmöglichkeit suchen, ohne auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
---.jpg)
