Naturverbundenes Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0853
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 8522
Ort Groß Sankt Florian
Land Österreich
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksgröße 1.076 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Terrassenfläche 20 m²
Etagenzahl Gebäude gesamt 2
Stellplatzart überdachter Stellplatz
Fahrradraum Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wärmeerzeugung Gas
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach
Böden Laminat, Fliesen
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
separates WC Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 398.000 €
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Schönes klassisches Einfamilienhaus im Grünen!

Das Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Groß St. Florian.

Im Erdgeschoss mit einem Vorzimmer und einem schönen Stiegenhaus finden sich außerdem ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Extrazimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnraum mit Landhausküche, Ess- und Wohnbereich sowie einem schön gestalteten Kamin rundet die behagliche Atmosphäre ab.
Im Obergeschoss gelangt man über einen Vorraum in ein großes, geräumiges Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum, einen Abstellraum und ein separates WC.

Diese Immobilie ist von einem gepflegten Garten mit Biotop und Obstbäumen sowie einer charmanten Gartenlaube umgeben. Zusätzlich gibt es ein Carport und genug Abstellplätze für weitere Fahrzeuge am eigenen Hof.

Die zauberhafte Grünanlage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und sorgt für eine ruhige, idyllische Atmosphäre inmitten einer gepflegten Nachbarschaft. Der Top-Zustand dieses Hauses, der durch regelmäßige Sanierungen erreicht wurde, macht es zu einem bezugsfertigen Zuhause, zumal das Mobiliar voll übernommen werden kann.
Energieausweis HWB: 57,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 0,82 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Das Haus besticht durch seine wunderbare Lage und der unmittelbaren Anbindung an den Ort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Restaurants etc. Der Bahnhof ist gut fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Schreiner
Herr Harald Schreiner
E-Mail: h.schreiner@rannegger.immo
Mobil: +43 6649692740
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