Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Lift! Öffi-Anschluss direkt vor der Haustüre!
Datenblatt
PropNo. RAN-0851
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8020
City Graz
Country Austria
Living area 77 sqm
Number of rooms 3,5
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Etagenzahl Gebäude gesamt 8
Elevator Lift
Heating type District heating
Construction style Massive
Roof shape Flat roof
Bathroom Shower
separates WC Yes
Balcony Yes
Suitable as a shared apartment Yes
Purchase price 149.500 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.) 84,83 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 275 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 359,83 €
Property description Geräumige Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!

Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.

Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundriss-Lösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1 (Wohnzimmer)
- Zimmer 2 (Schlafzimmer)
- Zimmer 3 (Kinderzimmer oder Schlafzimmer 002)
- Loggia
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Flur
- Abstellraum

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 72 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 0,98 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Rösselmühlgasse in Graz bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen in einer sehr zentralen Umgebung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint urbanes Flair mit einem entspannten Wohnumfeld und bietet durch die Nähe zum Rösselmühlpark auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Kurze Wege zu Bildungs- und Kultureinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: h.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 6641011040
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