Objektbeschreibung
Dieses in einer ruhigen Umgebung mit ausgedehnten Grünflächen gelegene Haus bietet dank seines Stils, seiner Lage und seines großzügigen Gartens ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Freiraum.
Nicht nur die durchdachte räumliche Einteilung und die hervorragende Lage werden Sie begeistern, sondern auch der weitläufige Garten, die zahlreichen Rückzugsbereiche im Außenbereich sowie das zusätzliche Nebengebäude.
EINTEILUNG
• EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, ca. 43 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und getrenntes WC
• OG: Vorraum, 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC
• Keller: ca. 75 m² großer Keller mit Sauna, 3 Kellerräumen und eigenem Werkstattraum sowie Technikraum
• Beheizung: Zentralheizung mit Öl (Fernwärme an der Grundstückgrenze vorhanden)
• Kanal/Wasser: das Einfamilienhaus ist an die öffentlichen Netze angeschlossen, zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hausbrunnen, welcher für den Gartenbereich genutzt werden kann
• Nebengebäude: große Doppelgarage mit Abstellbereich und Carport
• Außenbereich: uneinsichtiger Terrassenbereich mit gemütlichen Sitzbereich sowie weiteren Rückzugsflächen
• Bezug: sofort nach Kauf
Energieausweis
HWB: 226 kWh/(m²a)
Klasse HWB: F
fGEE: 3,51
Klasse fGEE: F
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Seiersberg ist eine Gemeinde südlich von Graz, bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Diese Umgebung bietet ein friedliches und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Die Verkehrsanbindung des Hauses ist ausgezeichnet. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen sowohl nach Graz als auch in andere Teile der Steiermark ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit mehreren Buslinien, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Graz bieten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistern beherbergt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gastronomie.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Suchen Sie eine großzügig gestaltete Liegenschaft mit einem großen Gartenbereich und genügend Fläche für ein Pool? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
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