Wohntraum mit 6 Zimmern in Puntigam!
Datenblatt
PropNo. RAN-0833
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 8055
City Graz
Country Austria
Living area 170 sqm
Usable area 170 sqm
Plot size 1.039 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 2
Type of parking space Garage
Number of parking spaces 2 Garages
Heating type Central heating system
Wärmeerzeugung District heating
Construction style Massive
Roof shape Saddle roof
Floor materials Prefabricated parquet, Tiles, Granit
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Shower, Bathtub, Window
separates WC Yes
Basement Yes
Winter garden Yes
Security technology Alarm system
Fireplace Yes
Purchase price 576.000 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.) 132 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 132 €
Property description Wohnen in sonniger und ruhiger Lage im Süden von Graz: Dieses tolle Einfamilienhaus im Bezirk Puntigam bietet eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung und Wohnkomfort in einer freundlicher Wohnumgebung.

Diese großzügige Villa am Stadtrand von Graz bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Küche
- Essbereich
- Wohnraum
- Wintergarten
- Büro
- Badezimmer
- WC

OBERGESCHOSS:
- Galerie
- Hauptschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer (Wohlfühloase)
- WC

Das Haus ist zur Gänze unterkellert und im Keller finden Sie neben einem Technikraum, einem Wirtschaftsraum und einem Lagerraum noch einen Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Partyraum.

Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen in der Freizeit ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

2 Garagenplätze, ein Carportplatz sowie eine Alarmanlage runden dieses gute Angebot ab.
Energy certificate HWB: 142 kWh/(m²a) Klasse HWB: D fGEE: 2,08 Klasse fGEE: D
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Heizung Fernwärme; Baujahr 1989; ziegelmassiv-Bauweise; Satteldach
Location Puntigam ist ein wachsender Bezirk im Süden von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Grazer Innenstadt und die umliegenden Regionen ist ausgezeichnet.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageexposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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  • Fritz Streicher
Mr. Ing. Fritz Streicher
Email: f.streicher@rannegger.immo
Mobile: +43 6641951809
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