Familienhit in Kalsdorf!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0831
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 8401
Ort Kalsdorf
Land Österreich
Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Etagenzahl Gebäude gesamt 8
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz
Heizungsart Zentralheizung
Wärmeerzeugung Fernwärme
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Böden Fertigparkett, Fliesen
Küche Einbauküche
Bad Dusche
separates WC Ja
Balkon Ja
Kaufpreis 209.400 €
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.) 319,77 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 319,77 €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf.

Durch die gute Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet.

Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 88,42 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- ca. 6,8 m² große Loggia
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Die Wohnung ist voll möbliert (Tischlermöbel).

Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz auf der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf rd. € 320,00 inkl. USt. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 21.360,03.
Energieausweis HWB: 63,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,57 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Kalsdorf. Alle Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Sportzentrum mit Kunsteislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nähere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Fritz Streicher
Herr Ing. Fritz Streicher
E-Mail: f.streicher@rannegger.immo
Mobil: +43 6641951809
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