Modernes Neubau-Eckreihenhaus in bester Ruhe- und Sonnenlage Nähe Graz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0816
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house
Postcode8301
CityLaßnitzhöhe / Autal
CountryAustria
Living area125 sqm
Usable area125 sqm
Plot size190 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
terrace surface25 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt2
ElevatorNo lift
Barrier-freeYes
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Number of parking spaces1 Carport
1 Private parking space
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsPrefabricated parquet, Tiles
KitchenFitted kitchen
BathroomShower
separates WCYes
TerraceYes
Purchase price:448.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt.)80 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)37,50 €
Betriebskosten (inkl. USt.)127 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)244,50 €
Property description Zum Verkauf steht ein erst 2023 errichtetes Eck-Reihenhaus. Das Haus ist familienfreundlich geplant und die südwestlich orientierte, uneinsichtige Sonnenterrasse mit Eigengrund ladet Sie zum relaxen in Ihrer Freizeit ein.

Das Haus verfügt neben einem ca. 190 m² großen Eigengarten über eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, Wohn-/Essraum, Küche mit Speis
* Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, 1 Schrankraum

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Übertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Ein Carport mit einem Keller-Ersatzraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren das ausgezeichnete Angebot.
Energy certificate HWB: 33,9 kWh/(m²a) Klasse HWB: A fGEE: 0,72 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Ortschaft Autal im grünen Südosten von Graz gehört neben der belebten Gemeinde Hart bei Graz stadtauswärts auch zur gut angebundenen Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,4 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

In Kürze erreicht man vom Reihenhaus aus das Zentrum von Hart bei Graz mit bester Infrastruktur (Nahversorger, Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Kindergrippe, Fitnessstudio, Hallenbad, Bank, Sportplatz, Bauernmarkt, uvm.).

Genaue Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Miscellaneous
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  • Fritz Streicher
Mr. Ing. Fritz Streicher
Email: f.streicher@rannegger.immo
Mobile: +43 6641951809
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